Årsredovisning 1997 för
HSB:s Bostadsrättsförening Spåret i Åkersberga
FÖRVALTNINGSBE RÄTTELSE
Styrelsen för NSB:s Bostadsrättsförening Spåret i Åkersberga avger härmed redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 1997-01-01-- 1997-12-31.
Styrelsen har från 1997-05-13 haft följande sammansättning:
Rolf Carlson, ordförande, Bengt Wallenqvist, vice ordförande, Sergio Stringfors, sekreterare, Rolf Englund, ekonomiansvarig Carl-Gunnar Lindstein, studieorganisatör Martin Klingström, ledamot Kurt Palmberg, ledamot Karin Wallin, ledamot Ulf Wahlberg, utsedd av HSB Täby-Roslagen
Suppleanter har varit: Anders Hugosson Lars-Erik Rosberg Anders Skough, utsedd av HSB Täby-Roslagen
Styrelsen hade 1997-01-01-- 05-13 följande sammansättning: Rolf Carlson, ordförande Bengt Wallenqvist, vice ordförande Ingrid Roslund, sekreterare Rolf Englund, ekonomiansvarig Sergio Stringfors, studieorganisatör Martin Klingström ledamot Kurt Palmberg, ledamot John Ramsbäck, ledamot Ulf Wahlberg, utsedd av HSB Täby-Roslagen
Suppleanter var: Albin Aspeljung Anders Hugosson Lars-Erik Rosberg Anders Skough, utsedd av HSB Täby-Roslagen
I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamöterna Rolf Carlson, Bengt Wallenqvist, Rolf Englund och Sergio Stringfors samt suppleanten Anders Hugosson.
Firmatecknare: Föreningens firma har tecknats av Rolf Carlson, Bengt Wallenqvist, Rolf Englund och Sergio Stringfors, två i förening.
Revisorer: Revisor har varit Cristina Serneholt med Michael Holmström som suppleant, valda av föreningen samt BoRevision AB.
HSB Täby-Roslagens fullmäktige: Föreningens representanter i HSB Täby-Roslagens fullmäktige har varit Rolf Carlson och Bengt Wallenqvist med Sergio Stringfors som suppleant.
Valberedning: Valberedningen har bestått av Thomas Wallin, ingrid Roslund och John Ramsbäck med Thomas Wallin som sammankallande.
Sammanträden: Ordinarie förenings stämma hölls 1997-05-13. Styrelsen har under året hållit 20 protokollförda sammanträden. Styrelsen har också arbetat via sex arbetsgrupper: Ekonomigrupp, husgrupp, trädgårdsgrupp, energi spargrupp, kabel-tv-grupp och trivselgrupp.
Lägenhetsöverlåtelser: Av föreningens 259 bostadsrätter har under året 20 (få. 41) lägenheter överlåtits.
Fastigheterna: Bostadsrättsföreningen består av 259 lägenheter. Lägenhetsytan är 20.249 m2 och lokalytan 1.058 kvm. Tomt- och gårdsyta utgör 9.948 kvm.
Underhåll av fastigheterna 1997
| . | 1997.01.01-1997.12.31 | 1996.01.01-1996.12.31 |
|---|---|---|
| Rörelsens intäkter (Not 1) | 10 205 560 | 11 216 014 |
| Rörelsens kostnader (Not 2) | -6 496 827 | -6 673 709 |
| Resultat före avskrivningar | 3 708 733 | . 4 542 305 |
| Avskrivningar (Not 3) | - 904 672 | - 1 011 692 |
| Resultat efter avskrivningar | 2 804 061 | . 3 530 613 |
| Finansiella intäkter | 168 339 | 383 311 |
| Finansiella kostnader (Not 4) | -1 671 666 | -2 108 435 |
| Resultat efter finansiella int/kostn | 1 300 734 | 1 805 489 |
| Resultat före bokslutsdispositioner | 1 300 734 | 1 805 489 |
| Avsättning för periodiskt underhåll | -1 300 000 | -1 000 000 |
| . | . | . |
| Årets resultat | 734 | 805 489 |
| . | 1997.12.31 | 1996.12.31 |
|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | . | . |
| Omsättningstillgångar | . | . |
| Bank | 2 490 359 | 3 474 448 |
| Fordran AB Adeförvaltning | 310 784 | 0 |
| Kundfordringar | 0 | 2 849 |
| Skattefordringar | 49 691 | 0 |
| Hyres- och avgiftsfordringar | 4 616 | 9 628 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 322 576 | 338 924 |
| Summa omsättningstillgångar | 3 178 026 | 3 825 849 |
| . | . | . |
| Anläggningstillgångar | . | . |
| Andelar | 500 | 500 |
| Övriga långfristiga fordringar | 520 000 | 600 000 |
| Anläggningstillgångar (Not 5) | 8 610469 | 9 186 989 |
| Byggnader (Not 6) | 19 441 598 | 19 675 585 |
| Mark | 1 922 265 | 1 922 265 |
| Markanläggningar (Not 7) | 428 509 | 522 674 |
| Summa anläggningstillgångar | 30 923 341 | 31 908 013 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 34 101 367 | 35 733 862 |
| SKULDER OCH EGET KAPITAL | . | . |
| Kortfristiga skulder | . | . |
| Leverantörsskulder | 355 311 | 1 135 367 |
| Skatteskulder | 0 | 22 174 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 1 364 415 | 906 121 |
| Personal skatt/övr. löneavdrag | 16 775 | 0 |
| Summa kortfristiga skulder | 1 736 501 | 2 063 662 |
| . | . | . |
| Långfristiga skulder | ||
| Lån (Not8) | 20 197 367 | 22 310 696 |
| Summa långfristiga skulder | 20 197 367 | 22 310 696 |
| . | . | . |
| Avsättningar | ||
| Avsatt lägenhetsunderhåll (Not 9) | 507 483 | 514 298 |
| Avsatt fastighetsunderhåll (Not 10) | 4 910 302 | 4 096 226 |
| Summa avsättningar | 5 417 785 | 4 610524 |
| . | . | . |
| Eget kapital | . | . |
| Bundet eget kapital | . | . |
| Insatser | 3 732 700 | 3 732 700 |
| Fritt eget kapital | . | . |
| Dispositionsfond | 3 016 280 | 2 210 791 |
| Redovisat resultat | 734 | 805 489 |
| Summa eget kapital | 6 749 714 | 6 748 980 |
| SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL | 34 101 367 | 35 733 862 |
| Noter | 1997.12.31 | 1996.12.31 |
| Not 1:Rörelsens intäkter | ||
| Avsättning till lägenhetsunderhåll ingår med: | -69 180 | -69 180 |
| . | . | . |
| Not 2:Rörelsens kostnader | ||
| Fastighetsskatt ingår med: | -698 810 | -784 474 |
| . | . | . |
| Not 3:Avskrivningar | . | . |
| Övr/inv anläggn. | -140460 | -240460 |
| Fönsterrenovering | -146420 | -146420 |
| Fasadrenovering | -248 000 | -248 000 |
| Skyddsrum | -7 306 | -7 306 |
| Fjärrvärme pc mm | -34 334 | -34 334 |
| Markanläggningar | -94 165 | -94 165 |
| Byggnad | -233 987 | -241 007 |
| S:A avskrivningar | -904 672 | -1 011 692 |
| . | . | . |
| Not 4:Finansiella kostnader | . | . |
| Räntekostnader: | -1 860 270 | -2 269 560 |
| Ovr. finansiella kostn. ej avdragsgilla | - 682 | 0 |
| Avgår räntebidrag: | 189 285 | 161 125 |
| Summa: | -1 671 667 | -2 108 435 |
| . | . | . |
| Not 5: Anläggningstillgångar | . | . |
| Övriga inventarier/anläggningar | 2 592 644 | 2 592 644 |
| Värdeminskning övr. inv/anl. | -1 278 374 | -1 137 914 |
| Bokfört värde | 1 314 270 | 1 454 730 |
| . | . | . |
| Fönsterrenovering | 4 392 603 | 4 392 603 |
| Värdeminskning fönster | -1 075 835 | - 929415 |
| Bokfört värde | 3 316 768 | 3 463 188 |
| . | . | . |
| Fasadrenovering | 5 801 640 | 5 801 640 |
| Värdeminskning fasadrenovering | -2 153 787 | -1 905 787 |
| Bokfört värde | 3 647 853 | 3 895 853 |
| . | . | . |
| Skyddsrum | 73 061 | 73 061 |
| Värdeminskning skyddsrum | -43 836 | -36 530 |
| Bokfört värde | 29 225 | 36 531 |
| . | . | . |
| Fjärrvärme/pc energisparåtgärder | 686 690 | 686 690 |
| Värdeminskning fjärrvärme mm | -384 337 | -350 003 |
| Bokfört värde | 302 353 | 336 687 |
| S:A bokfört värde | 8 610 469 | 9 186 989 |
| . | . | . |
| Not 6:Byggnader | . | . |
| Byggnad | 23 398 735 | 23 398 735 |
| Värdeminskning byggnad | -3 957 137 | -3 723 150 |
| Bokfört värde | 19 441 598 | 19 675 585 |
| Tax värde Byggnad: | 32 560 000 | 36 345 000 |
| Tax värde Mark: | . 9 832 000 | 11 056 000 |
| Summa Tax värde | 42 392 000 | 47 351 000 |
| Not7 :
Markanläggningar |
. | . |
| Markanläggningar | 1 075 238 | 1 075 238 |
| Värderninskning markanläggningar | - 646 729 | - 552 564 |
| Bokfört värde | 428 509 | 522 674 |
| Not 8:Lån | ||
| Långivare Belopp | Ränta | Ränteändring |
| Nordb. hypotek. 3 900 000 | 7,00% | 04-06-15 |
| Nordb. hypotek. 1 000 000 | 5,70% | 98-01-28 |
| Nordb. hypotek. 1 560000 | 6,85% | 00-04-17 |
| Stadshypotek.... 2 206 235 | 8,75% | 99-03-01 |
| Stadshypotek..... 3 306 765 | 8,75% | 99-03-01 |
| S-E Banken bol. 1 995 898 | 6,21% | 00-06-28 |
| S-E Banken bol... 138 383 | 10,54% | 00-10-05 |
| S-E Banken bol... 102 015 | 10,54% | 00-10-05 |
| S-E Banken bol.... 72 825 | 10,54% | 00-10-05 |
| S-E Banken bol... 203 973 | 10,54% | 00-10-05 |
| S-E Banken bol... 211 273 | 10,54% | 00-10-05 |
| Spintab............. 5 500 000 | 9,33% | 98-09-04 |
| Summa int.lån 20 197 367 | ||
| . | . | . |
| Not 9:Avsatt lägenhetsunderhåll Utbetalt till medlemmarna ur deras reparationsfonder: | 75 995 | 57 593 |
| Not 10:Avsatt fastighetsunderhåll För periodiskt underhåll av fastigheten har tagits i anspråk: | 485 924 | 266 313 |
| Ställda panter: Fastighetsinteckningar: | 33 694 700 | 33 694 700. |
| Varav pantbrev i eget förvar: | 584 100 | 584 100 |
| Ansvarsförbindelse | ||
| Föreningsavgäld till HSB: | 189 200 | 220 200 |
Åkersberga 1998
HSB:s BRF SPÅRET
Rolf Carlson Bengt Wallenqvist Rolf Englund Sergio Stringfors Martin Klingström Kurt Palmberg Ulf Wahlberg Karin Wallin C-G Lindstein